Lo Studio Aloisi cura l'amministrazione di immobili in condominio, di complessi immobiliari , proprietà private di piccole e grandi dimensioni, singole unità immobiliari e patrimoni tenuti a reddito della redazione di regolamenti di condominio e tabelle millesimali per conto di condomini.
Il Dott. Aloisi è socio dell’ANACI - Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, una delle più importanti associazioni della categoria che garantisce la preparazione e l'aggiornamento dei propri iscritti.
I servizi offerti dall'amministratore si possono così riassumere:
- Redigere ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi piani di riparto e le rate concordate insieme alla convocazione dell'assemblea ordinaria.
- Indire e tenere l'assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie.
- Redigere direttamente in assemblea il verbale da inviare successivamente a tutti i condòmini.
- Offrire la possibilità di suddividere le spese tra proprietario ed inquilino.
- Accedere al condominio secondo necessità.
- Intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni.
- Eseguire le delibere valide e curare l'osservanza del Regolamento di Condominio.
- Disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini.
- Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell'edificio.
- Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni.
- Conservare i documenti d'archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.).
- Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari ecc.).
- Richiedere computi metrici, preventivi e redazione contratti d'appalto per lavori straordinari.
- Curare la gestione delle spese e rate straordinarie con sopralluoghi in corso d'opera.
- Assistenza e consulenza alla stipula di contratti di locazione.
- Stesura e stipula contratti di locazione.
- Registrazione annuale contratti.
- Aggiornamento e adeguamento canoni
- Incasso canoni di locazione
- Gestione appartamenti
- Affittanze immobili ad uso abitativo, arredati e diversi.
